Harga emas spot melonjak ke $3.345/oz setelah penjualan rumah di AS naik 2,0% pada bulan Juli

Kitco - Kamis, 21 August 2025

Share: Facebook | Twitter | Whatsapp | Linkedin

(Kitco News) - Harga emas spot kembali mencatatkan kenaikan kuat pagi ini setelah data terbaru menunjukkan pasar perumahan AS membaik melampaui ekspektasi bulan lalu. Total penjualan rumah yang sudah ada, termasuk rumah keluarga tunggal, rumah bandar, kondominium, dan koperasi, naik 2,0% ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 4,01 juta pada bulan Juli, Asosiasi Realtors Nasional (NAR) mengumumkan pada hari Kamis. Data tersebut lebih baik dari perkiraan, karena para ekonom memperkirakan penurunan menjadi 3,92 juta. Total bulan Juni, tanpa revisi, mencapai 3,93 juta unit. Secara tahunan, penjualan naik 0,8% dari Juli 2024. Harga emas spot naik kembali ke paruh atas kisarannya setelah rilis pukul 10 pagi EDT, dan terakhir diperdagangkan pada $3.343,19 dengan kerugian 0,16% pada saat penulisan. Penjualan bulanan meningkat di wilayah Timur Laut, Selatan, dan Barat, sementara penjualan menurun di wilayah Midwest. Dari tahun ke tahun, penjualan meningkat di wilayah Selatan, Timur Laut, dan Midwest, sementara penjualan menurun di wilayah Barat. "Peningkatan keterjangkauan perumahan yang sangat kecil ini sedikit demi sedikit meningkatkan penjualan rumah," kata Kepala Ekonom NAR, Lawrence Yun. "Pertumbuhan upah kini jauh melampaui pertumbuhan harga rumah, dan pembeli memiliki lebih banyak pilihan. Penjualan kondominium meningkat di wilayah Selatan, di mana harga telah turun selama setahun terakhir." "Pertumbuhan harga rumah yang mendekati nol menunjukkan bahwa sekitar separuh negara mengalami penurunan harga," tambah Yun. "Secara keseluruhan, kondisi keuangan para pemilik rumah baik. Hanya 2% dari penjualan yang merupakan penyitaan atau penjualan singkat – pada dasarnya merupakan titik terendah dalam sejarah. Kondisi pasar ini didukung oleh apresiasi harga rumah kumulatif sebesar 49% untuk rata-rata pemilik rumah di Amerika dari Juli 2019 sebelum COVID hingga Juli tahun ini." Total inventaris perumahan mencapai 1,55 juta unit pada akhir Juli, naik 0,6% dari Juni dan 15,7% dari 1,34 juta pada Juli 2024. Inventaris yang belum terjual kini mencapai pasokan 4,6 bulan dengan laju penjualan saat ini, turun dari 4,7 bulan pada Juni dan naik dari 4 bulan pada Juli 2024. Harga rumah yang sudah ada rata-rata untuk semua jenis perumahan pada bulan Juli adalah $422.400, naik 0,2% dari $421.400 satu tahun lalu dan merupakan kenaikan harga tahunan selama 25 bulan berturut-turut. "Para pembeli rumah berada di posisi terbaik dalam lebih dari lima tahun terakhir untuk menemukan rumah yang tepat dan bernegosiasi untuk mendapatkan harga yang lebih baik," kata Yun. "Stok rumah saat ini berada pada titik tertinggi sejak Mei 2020, selama masa karantina wilayah akibat COVID."