Harga emas spot diperdagangkan pada $3.322/oz setelah penjualan rumah tertunda di AS mengejutkan dengan kenaikan 1,8% pada bulan Mei

Kitco - Jumat, 27 June 2025

Share: Facebook | Twitter | Whatsapp | Linkedin

(Kitco News) - Harapan akan pasar perumahan AS yang stabil menguat setelah jumlah pembeli rumah potensial meningkat melampaui ekspektasi bulan lalu, menurut data terbaru dari National Association of Realtors (NAR). Indeks penjualan rumah tertunda AS naik 1,8% pada bulan Mei, NAR mengumumkan pada hari Kamis. Data tersebut jauh lebih baik dari perkiraan, karena para ekonom memperkirakan angka -0,3%. Angka April tidak direvisi pada -6,3%. Keempat wilayah AS mengalami peningkatan transaksi dari bulan ke bulan. Untuk tahun ini, penjualan rumah yang tertunda naik 1,1% terhadap ekspektasi penurunan -2,1%, dan mengikuti penurunan -2,5% yang tidak direvisi pada bulan April. Penjualan meningkat di Midwest dan Selatan tetapi menurun di Timur Laut dan Barat. "Peningkatan lapangan kerja yang konsisten dan kenaikan upah cukup membantu pasar perumahan," kata Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun. "Upah per jam meningkat lebih cepat daripada harga rumah. Namun, fluktuasi suku bunga hipotek merupakan pendorong utama keputusan pembelian rumah dan berdampak lebih besar pada keterjangkauan perumahan daripada kenaikan upah." Harga emas spot turun ke level terendah sesi $3.310 per ons setengah jam sebelum rilis, tetapi bertahan di bawah level terendah dalam hitungan menit setelah data perumahan. Harga terakhir diperdagangkan pada $3.322,21 per ons dengan kerugian 0,31% pada hari itu. “Kelangkaan perumahan di Timur Laut mendorong kenaikan harga rumah, dengan lebih dari seperempat rumah terjual di atas harga pasaran,” imbuh Yun. “Sebaliknya, persediaan yang lebih banyak di Selatan memberi pembeli rumah daya tawar yang lebih besar. Penurunan harga di Selatan harus dianggap sementara mengingat penciptaan lapangan kerja yang kuat di wilayah tersebut.” Para ekonom menaruh perhatian khusus pada penjualan rumah tertunda karena laporan tersebut merupakan indikator utama penjualan rumah yang sudah ada, mengingat kontrak ditandatangani beberapa bulan sebelum rumah benar-benar terjual. Pasar perumahan AS telah berupaya untuk menstabilkan diri setelah mengalami pelemahan signifikan selama dua tahun terakhir. Banyak calon pembeli rumah telah kehilangan kesempatan untuk membeli rumah karena kenaikan harga dan suku bunga hipotek yang lebih tinggi.