Harga emas terus merosot meski penjualan rumah di AS turun 5,9% pada bulan Maret

Kitco - Kamis, 24 April 2025

Share: Facebook | Twitter | Whatsapp | Linkedin

(Kitco News) - Pasar emas terus bertahan di atas $3.300 per ons dan tidak melihat adanya permintaan safe-haven baru bahkan saat pasar perumahan AS terus berjuang. Total penjualan rumah yang telah ada, termasuk rumah keluarga tunggal, rumah bandar, kondominium, dan koperasi, anjlok 5,9% ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 4,02 juta pada bulan Maret, turun dari angka bulan Februari sebesar 4,27 juta, National Association of Realtors (NAR) mengumumkan pada hari Kamis. Data tersebut lebih lemah dari yang diharapkan, karena para ekonom memperkirakan penurunan yang lebih kecil dalam tingkat penjualan menjadi 4,14 juta. Secara tahunan, penjualan turun 2,4% dari Maret 2024. Data penjualan yang mengecewakan tidak berdampak banyak pada emas. Logam mulia tersebut tengah berjuang untuk menarik momentum bullish baru karena harga telah terkoreksi tajam dari titik tertinggi sepanjang masa baru-baru ini di $3.500 per ons. Harga emas spot terakhir diperdagangkan pada harga $3.306,20 per ons, naik 0,55% pada hari itu. Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun memperingatkan bahwa pasar perumahan AS yang sedang berjuang memberikan sinyal peringatan tentang kesehatan ekonomi. "Pembelian dan penjualan rumah tetap lesu pada bulan Maret karena tantangan keterjangkauan yang terkait dengan suku bunga hipotek yang tinggi," kata Yun dalam laporan tersebut. "Mobilitas perumahan, yang saat ini berada pada titik terendah dalam sejarah, menandakan kemungkinan yang menyusahkan dari berkurangnya mobilitas ekonomi bagi masyarakat." Pasar perumahan terus berjuang karena konsumen menghadapi harga perumahan yang lebih tinggi dan hipotek yang tinggi. Para ekonom telah memperingatkan bahwa perang dagang global dapat meningkatkan biaya bahan bangunan, sehingga mendorong harga perumahan lebih tinggi. Pada saat yang sama, Federal Reserve dengan tegas mempertahankan sikap kebijakan moneter yang netral karena tekanan inflasi tetap tinggi. Melihat harga rumah, laporan itu mengatakan bahwa harga rumah rata-rata untuk semua jenis perumahan pada bulan Maret adalah $403.700, naik 2,7% dari tahun lalu. "Berbeda sekali dengan pasar saham dan obligasi, kekayaan rumah tangga dalam bentuk properti perumahan terus mencapai titik tertinggi baru," kata Yun. "Dengan tunggakan hipotek yang mendekati titik terendah dalam sejarah, pasar perumahan berada pada posisi yang kokoh. Sedikit perlambatan dalam kenaikan harga rumah, yang sedikit di bawah kenaikan upah pada bulan Maret, akan menjadi peningkatan yang baik untuk keterjangkauan. Dengan valuasi aset properti sebesar $52 triliun, menurut Federal Reserve Flow of Funds, setiap kenaikan satu poin persentase dalam harga rumah menambah lebih dari $500 miliar ke neraca rumah tangga." Meningkatnya pasokan rumah untuk dijual dapat membantu meredakan harga sepanjang tahun. Laporan tersebut menyebutkan total persediaan perumahan pada akhir Maret adalah 1,33 juta unit, naik 8,1% dari Februari dan 19,8% dari tahun lalu. Pasokan rumah untuk dijual saat ini berada pada pasokan 4,0 bulan pada laju penjualan saat ini, naik dari 3,5 bulan pada Februari.